物件概要

名称	グランドパレスかんまちタワーレジデンス
所在地	鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17（地番）
交通	鹿児島市営「竪馬場」バス停徒歩3分、鹿児島市電唐湊線「桜島桟橋通」電停徒歩5分
用途地域	第2種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	300％
敷地面積	1,269.27㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造　19階建
建築面積	330.89㎡
延床面積	4,670.08㎡
総戸数	52戸
販売戸数	1戸
間取り	3LDK
専有面積	83.14㎡
バルコニー面積	12.40㎡
サブバルコニー面積	3.74㎡（C・D・D'タイプ）
室外機置場面積	2.37㎡（Aタイプ）
販売価格	4,760万円
管理費（月額）	7,400円
修繕積立金（月額）	9,100円
修繕積立基金（一括）	416,000円
駐車場	53区画（平置［普通］22区画・平置［中型］3区画・分譲平置3区画・機械式25区画）
駐車場使用料（月額）	3,500円～14,000円
バイク置場	4台
バイク置場使用料（月額）	800円
自転車置場	57台
自転車置場使用料（月額）	150円・200円
建築確認番号	第ERI-21046943号{2022年(令和4年)1月21日} 第ERI-22010143号{2022年(令和4年)5月23日}
完成時期	2024年(令和6年)3月18日
入居時期	即入居可　※諸手続き完了後
売主・事業主	第一交通産業株式会社
設計・監理	株式会社久保建築設計
施工	株式会社イチケン
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、　管理会社に委託予定（日勤）
分譲後の権利形態	敷地・建物（共用部分）：建物専有面積及び分譲駐車場専用面積を規準とする共有 建物（専有部分）：区分所有権
取引条件の有効期限	2025年11月30日

情報更新日　2025年10月24日　
次回情報更新予定日　2025年11月07日